根据《不动产登记暂行条例实施细则》第八十五条，有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

　　（一）商品房等不动产预售的；

　　（二）不动产买卖、抵押的；

　　（三）以预购商品房设定抵押权的；

　　（四）法律、行政法规规定的其他情形。

　　预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

　　预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。